W styczniu 2025 roku fińskie gospodarstwa domowe zaciągnęły nowe kredyty mieszkaniowe o wartości 1 miliarda euro, co stanowi wzrost o 24 procent w porównaniu do stycznia 2024 roku i o 18 procent w porównaniu do stycznia 2023 roku. Pomimo wzrostu, wartość wypłat pozostaje o 14 procent niższa od średniego poziomu z lat 2011–2024.
Średnia stopa procentowa nowych kredytów mieszkaniowych w styczniu wyniosła 3,2 procent, co oznacza spadek o 1,16 punktu procentowego rok do roku. Wpływ na to miał wzrost 12-miesięcznej stopy Euribor, najczęściej stosowanej stopy referencyjnej dla kredytów mieszkaniowych. Kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości pod wynajem stanowiły 10 procent nowo udzielonych pożyczek, co odpowiada kwocie 104 milionów euro.
Euribor dominuje w kredytach mieszkaniowych
W styczniu 2025 roku 96 procent nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych było powiązanych z Euriborem. Najczęściej wybieraną opcją była 12-miesięczna stopa Euribor (75,8 procent), podczas gdy 6-miesięczna stopa Euribor stanowiła 9,7 procent, a 1- i 3-miesięczna – 14,6 procent.
Popularność krótszych okresów obowiązywania Euribor zmienia się w zależności od poziomu stóp procentowych. W październiku 2023 roku ponad 50 procent kredytów było powiązanych ze stopami krótszymi niż rok.
Stopy bazowe banków osiągnęły swój szczyt popularności w listopadzie 2023 roku, kiedy 7,1 procent nowych kredytów było z nimi powiązanych. Jednak w styczniu 2025 roku udział ten spadł do zaledwie 0,3 procent.
Stałe oprocentowanie wciąż stabilne
Popyt na kredyty o stałej stopie procentowej osiągnął szczyt w kwietniu 2024 roku, kiedy 6,6 procent nowych kredytów miało stałe oprocentowanie. W styczniu 2025 roku udział ten wyniósł 3,6 procent, a średnia stopa procentowa była niemal równa oprocentowaniu kredytów opartych na Euriborze.
Ponad 34 procent nowych kredytów o stałej stopie miało okres obowiązywania powyżej 10 lat, a pozostałe – krótszy.
Na koniec stycznia 2025 roku łączna wartość kredytów mieszkaniowych wyniosła 105,6 miliardów euro, co oznacza spadek o 0,6 procent rok do roku. Wartość kredytów na zakup nieruchomości pod wynajem wyniosła 8,8 miliarda euro.
Łączne zadłużenie fińskich gospodarstw domowych obejmowało również:
• 17,7 miliarda euro kredytów konsumenckich,
• 17,6 miliarda euro innych kredytów.
Kredyty dla przedsiębiorstw i depozyty
W styczniu 2025 roku nowe pożyczki dla fińskich przedsiębiorstw niefinansowych wyniosły 2,4 miliarda euro, z czego 530 milionów euro trafiło do korporacji mieszkaniowych. Średnia stopa procentowa nowych pożyczek korporacyjnych wzrosła do 4,27 procent.
Łączne zadłużenie przedsiębiorstw niefinansowych na koniec stycznia wyniosło 106,4 miliarda euro, w tym 45,2 miliarda euro kredytów dla korporacji mieszkaniowych.
Pod koniec stycznia wartość depozytów fińskich gospodarstw domowych wyniosła 111,2 miliarda euro, a średnie oprocentowanie wynosiło 1,16 procent.
• Depozyty jednodniowe stanowiły 67,6 miliarda euro.
• Depozyty terminowe – 15 miliardów euro.
Nowe umowy depozytowe na określony czas zawarte w styczniu opiewały na 1,2 miliarda euro, przy średnim oprocentowaniu 2,66 procent.
Źródło: Suomenpannki
Fot. Common Dreams